Vente appartement 1 pièce

105 000 €

Chambéry ? Rue Ronde | T1 bis 33,70 m² + loggia 10 m² + Cave | Locataire en place ? Rentabilité 6 %

Chambéry 73000

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Idéalement situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du quartier calme et central de la rue Ronde à Chambéry, ce T1 bis de 33,70 m² Carrez + loggia fermée de 10 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare SNCF à quelques minutes à pied. Le bien en détail: Entrée avec grand placard intégré, idéale pour le rangement Pièce de vie lumineuse exposée Nord-Ouest, aménageable en salon et coin nuit, ouverte sur une loggia fermée confortable (bureau ou espace détente) Cuisine séparée équipée (meubles haut/bas, four, plaque) Salle de bains avec WC Cave en sous-sol (lot privatif) Atouts techniques: Immeuble sécurisé de 1966 avec ascenseur Fenêtres double vitrage récente + volets roulants manuels partout Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle Copropriété bien tenue, pas de procédure en cours Diagnostic amiante négatif en partie privative, installation électrique et gaz fonctionnelles (avec recommandations de mise à jour fournies) Investissement sécurisé et transparent: Locataire en place depuis 2013, sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours jusqu'au 26 septembre 2026 Loyer actuel : 500 € HC / 570 € CC Taxe foncière 2023 : 903 € Rentabilité brute estimée : 6 % Diagnostics complets fournis (DPE : classe D) Aucun droit de préemption du locataire à purger (vente occupée). Idéal investisseur recherchant un placement locatif solide, sans travaux immédiats. Un secteur pratique, vivant et prisé La rue Ronde, à deux pas du centre-ville, offre un environnement calme tout en restant ultra-accessible : Commerces, supermarchés, boulangeries Écoles, université Savoie Mont-Blanc Bus, gare SNCF et axes routiers à proximité immédiate Intéressé ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Une opportunité rare à Chambéry pour débuter ou consolider votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 289106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 1 173,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

257

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)